Недвижимость, земля и стройка: 20 шаблонов документов

В [наименование районного суда] Истец: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] Ответчик: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [если известен] ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении границ земельного участка Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером [номер], расположенный по адресу: [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером [номер]. Между сторонами возник спор о местоположении границы между участками: [описание сути спора — расхождение фактической границы с данными ЕГРН, несогласие с результатами межевания]. «[дата]» кадастровым инженером было проведено межевание, согласно которому граница должна проходить [описание местоположения границы по межевому плану]. Ответчик отказался подписать акт согласования границ без объяснения причин / представил письменные возражения [указать, если применимо]. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым собственник вправе требовать устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения, а границы земельного участка устанавливаются по результатам кадастровых работ, ПРОШУ: 1. Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами [номер] и [номер] в соответствии с межевым планом от «[дата]». 2. Обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании участком в установленных границах. Приложения: 1. Выписки из ЕГРН на оба участка. 2. Межевой план. 3. Акт согласования границ с отметкой о возражениях. 4. Квитанция об уплате госпошлины. 5. Копия искового заявления для ответчика. «[дата]» [подпись]

В [наименование суда] Истец: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] Ответчик: [наименование застройщика], адрес: [адрес] Цена иска: [сумма неустойки] руб. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства «[дата]» между Истцом и Ответчиком заключён договор участия в долевом строительстве № [номер], по которому Ответчик обязался передать Истцу объект долевого строительства — [адрес, номер квартиры] — в срок до «[дата]». Обязательство Ответчиком не исполнено: по состоянию на дату подачи иска объект не передан / передан с просрочкой «[дата фактической передачи]». «[дата]» в адрес Ответчика направлена претензия с требованием выплаты неустойки, которая оставлена без удовлетворения. Расчёт неустойки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ): [цена договора] руб. × [ставка] % × 1/300 × 2 × [дни просрочки] дн. = [сумма] руб. Ставка — ключевая ставка Банка России на день исполнения обязательства (последний день предусмотренного договором срока передачи), за дни с 01.07.2023 по 21.03.2024 — не выше 7,5% (п. 2 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326). В расчёт не включены дни, за которые неустойка не начисляется: с 29.03.2022 по 30.06.2023 (постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479) и с 22.03.2024 по 31.12.2025 (п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326). Если к разным дням просрочки применяется разная ставка, неустойка считается по каждому периоду отдельно и суммируется. На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6, ч. 2 и 3 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», постановлениями Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 и от 18.03.2024 № 326, ПРОШУ: 1. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере [сумма] руб. 2. Взыскать компенсацию морального вреда в размере [сумма] руб. 3. Взыскать штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере [5% — ч. 3 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ; 50% — п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», если застройщик отказал в выплате или срок ответа на претензию истёк до 01.09.2024] от присуждённой судом суммы. Приложения: 1. Копия договора участия в долевом строительстве. 2. Платёжные документы, подтверждающие оплату. 3. Копия претензии и доказательство её направления. 4. Расчёт неустойки. 5. Копия искового заявления для ответчика. «[дата]» [подпись]

Кому: [ФИО подрядчика / наименование организации] Адрес: [адрес] От: [ФИО] Адрес: [адрес], тел.: [телефон] ПРЕТЕНЗИЯ о ненадлежащем исполнении договора подряда «[дата]» между сторонами заключён договор подряда № [номер] на выполнение [вид работ: ремонт, строительство и т.д.] по адресу [адрес объекта]. При приёмке выполненных работ «[дата]» выявлены следующие недостатки: [перечень недостатков], что подтверждается [акт осмотра, фотофиксация, заключение эксперта]. В соответствии со ст. 723 ГК РФ при выявлении недостатков работы заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. На основании изложенного ТРЕБУЮ: 1. Безвозмездно устранить выявленные недостатки в срок до «[дата]» / Возместить расходы на устранение недостатков в размере [сумма] руб. / Соразмерно уменьшить цену договора на [сумма] руб. (нужное указать). В случае невыполнения требования в добровольном порядке я буду вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании указанной суммы, неустойки и судебных расходов. Приложения: 1. Копия договора подряда. 2. Акт о выявленных недостатках / заключение экспертизы. 3. Фотофиксация недостатков. 4. Расчёт суммы требования. «[дата]» [подпись]

ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ) по договору участия в долевом строительстве г. [город] «[дата]» [ФИО/наименование], именуемый(ая) в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и [ФИО/наименование], именуемый(ая) в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования по договору участия в долевом строительстве № [номер] от «[дата]», заключённому с застройщиком [наименование застройщика] и зарегистрированному [орган регистрации, дата, номер], в отношении объекта долевого строительства — жилого помещения проектной площадью [площадь] кв. м, расположенного по адресу: [строительный адрес]. 1.2. На момент подписания настоящего договора обязательства Цедента по оплате цены договора участия в долевом строительстве исполнены в полном объёме, что подтверждается [документ об оплате]. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ 2.1. Цена уступки составляет [сумма] руб. 2.2. Расчёты производятся [порядок оплаты: до/после регистрации]. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве допускается в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до момента подписания сторонами передаточного акта. 3.2. Цедент гарантирует, что уступаемые права требования не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят. 3.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 389 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона № 214-ФЗ и считается заключённым с момента такой регистрации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу. ПОДПИСИ СТОРОН: Цедент: [ФИО/наименование] [подпись] Цессионарий: [ФИО/наименование] [подпись]

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ г. [город] «[дата]» [ФИО], именуемый(ая) в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и [ФИО], именуемый(ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Получатель ренты передаёт бесплатно в собственность Плательщику ренты принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: [адрес], общей площадью [площадь] кв. м (кадастровый номер [номер]), а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты. 1.2. Право собственности на квартиру переходит к Плательщику ренты с момента государственной регистрации перехода права. Квартира с момента регистрации договора обременяется рентой в пользу Получателя ренты (ст. 586, 601, 605 ГК РФ). 2. ОБЯЗАННОСТИ ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ 2.1. Плательщик ренты обязуется обеспечивать Получателя ренты жилищем, питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, а также оплачивать ритуальные услуги в случае смерти Получателя ренты. 2.2. Общий объём содержания в месяц не может быть менее двух величин прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте РФ (п. 2 ст. 602 ГК РФ), и составляет не менее [сумма] руб. в месяц или в натуральном выражении. 2.3. Получатель ренты сохраняет право пожизненного проживания в указанной квартире. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Плательщик ренты не вправе отчуждать, сдавать в залог или иным образом обременять квартиру без предварительного согласия Получателя ренты (ст. 604 ГК РФ). 3.2. В случае существенного нарушения Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата квартиры либо выплаты выкупной цены на условиях ст. 605 ГК РФ. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Договор подлежит нотариальному удостоверению (ст. 584 ГК РФ) и государственной регистрации перехода права собственности. 4.2. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты (ст. 605 ГК РФ). ПОДПИСИ СТОРОН: Получатель ренты: [ФИО] [подпись] Плательщик ренты: [ФИО] [подпись]

В [наименование районного суда] Истец: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] Ответчик: [наименование администрации муниципального образования] Цена иска: [кадастровая/инвентаризационная стоимость] руб. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на самовольную постройку Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес], что подтверждается [выписка из ЕГРН, свидетельство]. На указанном участке Истцом в [год] году возведён [объект: жилой дом/пристройка] общей площадью [площадь] кв. м без получения разрешения на строительство (разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует). Согласно техническому заключению [наименование организации] от «[дата]» постройка соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором возведена постройка, при одновременном соблюдении установленных законом условий, в том числе если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям и её сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ: 1. Признать за Истцом право собственности на [объект] площадью [площадь] кв. м, расположенный по адресу: [адрес]. 2. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины. Приложения: 1. Выписка из ЕГРН на земельный участок. 2. Техническое заключение о соответствии постройки нормам. 3. Технический план объекта. 4. Квитанция об уплате госпошлины. «[дата]» [подпись]

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ г. [город] «[дата]» [ФИО продавца], паспорт [серия, номер], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и [ФИО покупателя], паспорт [серия, номер], именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящее соглашение о нижеследующем. 1. Продавец является собственником квартиры, расположенной по адресу: [адрес], общей площадью [площадь] кв. м, кадастровый номер [номер] (далее — «Квартира»). 2. Стороны договорились о заключении в срок до «[дата]» договора купли-продажи Квартиры по цене [сумма] руб. 3. В обеспечение исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере [сумма] руб. Оставшаяся сумма в размере [сумма] руб. уплачивается при подписании основного договора. 4. В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны; если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 5. Если основной договор купли-продажи не будет заключён по вине Продавца, Продавец обязан вернуть Покупателю двойную сумму задатка. Если по вине Покупателя — задаток остаётся у Продавца. 6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписи сторон: Продавец: [ФИО/подпись] Покупатель: [ФИО/подпись]

В [наименование областного/краевого суда] Административный истец: [ФИО/наименование], адрес: [адрес] Административный ответчик: [наименование органа, утвердившего кадастровую стоимость] Кадастровый номер объекта: [номер] АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости Административному истцу на праве собственности принадлежит [вид объекта], расположенный по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер], кадастровая стоимость которого установлена в размере [сумма] руб. по состоянию на «[дата]». Указанная кадастровая стоимость существенно превышает рыночную стоимость объекта, что подтверждается отчётом об оценке № [номер] от «[дата]», согласно которому рыночная стоимость объекта составляет [сумма] руб. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде путём установления рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Основанием для пересмотра является недостоверность сведений об объекте либо установление рыночной стоимости объекта. На основании изложенного, руководствуясь ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ, гл. 25 КАС РФ, ПРОШУ: 1. Установить кадастровую стоимость объекта с кадастровым номером [номер] равной его рыночной стоимости в размере [сумма] руб. по состоянию на «[дата]». 2. Обязать административного ответчика внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Приложения: 1. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. 2. Отчёт об оценке рыночной стоимости объекта. 3. Правоустанавливающие документы на объект. 4. Квитанция об уплате государственной пошлины. «[дата]» [подпись]

В [наименование районного суда] Истец: [ФИО], собственник кв. [номер] дома [адрес] Ответчик: [инициатор собрания / управляющая компания], адрес: [адрес] ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным Истец является собственником жилого помещения по адресу: [адрес]. В период с «[дата]» по «[дата]» проведено общее собрание собственников помещений в форме [очной/заочной/очно-заочной] формы, оформленное протоколом № [номер] от «[дата]», которым принято решение [указать содержание решения]. Указанное решение подлежит признанию недействительным, поскольку принято с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а именно: [отсутствие кворума, ненадлежащее уведомление собственников, нарушение порядка подсчёта голосов и т.п.]. В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников. Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения вправе обжаловать в суде решение общего собрания в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении. На основании изложенного, руководствуясь ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, ст. 46 ЖК РФ, ПРОШУ: 1. Признать решение общего собрания собственников, оформленное протоколом № [номер] от «[дата]», недействительным. 2. Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины. Приложения: 1. Копия протокола общего собрания. 2. Выписка из ЕГРН о праве собственности истца. 3. Доказательства нарушений порядка проведения собрания. 4. Квитанция об уплате госпошлины. 5. Копия искового заявления для ответчика. «[дата]» [подпись]

В [наименование органа местного самоуправления] От: [ФИО собственника], адрес: [адрес квартиры], тел.: [телефон] Кадастровый номер помещения: [номер] ЗАЯВЛЕНИЕ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Прошу согласовать перепланировку (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], принадлежащего заявителю на праве собственности, в соответствии с проектом (проектной документацией), подготовленным [наименование проектной организации]. Планируемые работы включают: [описать работы: перенос перегородок, объединение помещений, устройство проёма и т.п.]. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения перепланировки собственник представляет заявление, проект перепланировки, правоустанавливающие документы и технический паспорт. На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ПРОШУ: 1. Согласовать перепланировку (переустройство) жилого помещения по адресу: [адрес]. 2. Выдать документ, подтверждающий принятие решения о согласовании. Приложения: 1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. 2. Технический паспорт жилого помещения. 3. Проект перепланировки. 4. Согласие всех членов семьи собственника (при необходимости). 5. Заключение органа по охране памятников архитектуры (если дом является объектом культурного наследия). «[дата]» [подпись]

В [наименование администрации / уполномоченного органа] От: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] Паспорт: [серия, номер, кем и когда выдан] ЗАЯВЛЕНИЕ о передаче жилого помещения в собственность граждан Я, [ФИО], занимаю жилое помещение по адресу: [адрес], общей площадью [кв. м] на основании договора социального найма № [номер] от «[дата]». Совместно со мной в жилом помещении зарегистрированы и проживают: [ФИО членов семьи, степень родства]. Ранее право на приватизацию жилья мною не использовано, что подтверждается справкой из [наименование органа, выдавшего справку]. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2, 7 Закона РФ № 1541-1, ПРОШУ: 1. Передать в мою собственность (в общую долевую собственность со всеми проживающими совершеннолетними членами семьи) жилое помещение по адресу: [адрес]. 2. Заключить со мной договор передачи жилого помещения в собственность. Приложения: 1. Копия паспорта заявителя (и членов семьи). 2. Копия договора социального найма. 3. Выписка из домовой книги / справка о зарегистрированных лицах. 4. Справка об отсутствии ранее использованного права на приватизацию. 5. Согласия совершеннолетних членов семьи на приватизацию либо отказы от участия, нотариально удостоверенные. «[дата]» [подпись]

В [наименование министерства сельского хозяйства / уполномоченного органа субъекта РФ] От: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] ИЗВЕЩЕНИЕ о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Я, [ФИО], являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: [вид использования], площадью [площадь] кв. м, расположенного по адресу: [адрес/местоположение]. Настоящим извещаю о намерении продать указанный земельный участок по цене [сумма] руб. третьему лицу. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продаётся. Продавец обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт (не может быть более чем девяносто дней). На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ, ПРОШУ: 1. Принять к сведению настоящее извещение о намерении продать земельный участок с кадастровым номером [номер] по цене [сумма] руб. 2. В случае отказа от реализации преимущественного права покупки направить в мой адрес письменный отказ либо не осуществлять расчёт в течение 90 дней со дня получения извещения, что будет расценено как отказ от покупки. Приложения: 1. Копия свидетельства/выписки из ЕГРН о праве собственности. 2. Кадастровый паспорт (выписка) на земельный участок. «[дата]» [подпись]

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи квартиры г. [город] «[дата]» [ФИО Продавца], паспорт [серия, номер], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [ФИО Покупателя], паспорт [серия, номер], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец обязуется продать, а Покупатель — купить квартиру, расположенную по адресу: [адрес], общей площадью [кв. м], кадастровый номер [номер] (далее — «Квартира»), принадлежащую Продавцу на основании [правоустанавливающий документ]. 2. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи Квартиры в срок до «[дата]». 3. Цена Квартиры составляет [сумма] руб. 4. В обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере [сумма] руб. в момент подписания настоящего договора. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ст. 380-381 ГК РФ задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая в счёт причитающихся платежей и в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения; если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны; если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 5. В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора применяются последствия, предусмотренные ст. 429, 380-381 ГК РФ. 6. Реквизиты и подписи сторон: Продавец: [ФИО, подпись] Покупатель: [ФИО, подпись]

Кому: [ФИО соседа] Адрес: [адрес] От: [ФИО] Адрес: [адрес], тел.: [телефон] ПРЕТЕНЗИЯ о самовольном занятии земельного участка Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вам принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером [номер]. Мною установлено, что Вы самовольно заняли часть принадлежащего мне участка площадью [кв. м], а именно: [описание: перенесли забор вглубь моего участка, возвели постройку, произвели посадки], что подтверждается [акт осмотра, фотофиксация, заключение кадастрового инженера]. Указанными действиями нарушается моё право собственности на земельный участок в границах, установленных в соответствии со сведениями ЕГРН. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, в том числе путём сноса самовольно возведённых зданий, строений, сооружений, приведения земельных участков в пригодное для использования состояние. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ТРЕБУЮ: 1. В срок до «[дата]» освободить самовольно занятую часть моего земельного участка, перенести ограждение в соответствии с границами по данным ЕГРН, демонтировать возведённые сооружения. В случае невыполнения требования в добровольном порядке буду вынужден обратиться в суд с иском об устранении нарушений права собственности и взысканием судебных расходов. Приложения: 1. Копия выписки из ЕГРН. 2. Акт осмотра и фотоматериалы. «[дата]» [подпись]

СОГЛАШЕНИЕ об установлении сервитута г. [город] «[дата]» [ФИО/наименование собственника обременяемого участка], именуемый в дальнейшем «Собственник», и [ФИО/наименование лица, в чью пользу устанавливается сервитут], именуемый в дальнейшем «Пользователь», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Собственник, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес], предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) частью данного участка площадью [кв. м] для целей: [проход, проезд, прокладка и эксплуатация инженерных коммуникаций]. 2. Границы сервитута определены в соответствии со схемой расположения земельного участка (прилагается) и составляют: [описание границ, координаты характерных точек]. 3. Сервитут устанавливается на срок [бессрочно / на определённый срок]. 4. Сервитут является [возмездным/безвозмездным]. Размер платы за пользование составляет [сумма] руб. [в год / единовременно]. В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Согласно ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременён этим сервитутом, к другому лицу. 5. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимости. 6. Подписи сторон: Собственник: [ФИО/наименование, подпись] Пользователь: [ФИО/наименование, подпись]

Кому: [наименование УК], адрес: [адрес] От: [ФИО], собственника кв. [номер] по адресу: [адрес дома] ПРЕТЕНЗИЯ о перерасчёте платы за жилищно-коммунальные услуги и устранении нарушений Я являюсь собственником жилого помещения по указанному адресу и своевременно вношу плату за содержание жилья и коммунальные услуги. «[дата]» мною выявлено нарушение со стороны Управляющей компании: [описание нарушения — протечка кровли, отсутствие уборки, неработающий лифт и т.п.], что подтверждается [акт осмотра, фотографии, обращение в аварийную службу]. В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354, при нарушении качества предоставления услуг плата подлежит перерасчёту за период предоставления услуг ненадлежащего качества. Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 98 Правил № 354, ПРОШУ: 1. Произвести перерасчёт платы за период с «[дата]» по «[дата]» в связи с ненадлежащим качеством услуг. 2. Устранить указанные нарушения в срок до «[дата]». 3. Направить письменный ответ по существу претензии в установленный законом срок. В случае отказа оставляю за собой право обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и в суд. Приложения: 1. Акт осмотра / фотоматериалы. 2. Копии квитанций об оплате. «[дата]» [подпись]

В [наименование районного суда] Истец: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] Ответчик: [ФИО], адрес: [адрес] Цена иска: [кадастровая/рыночная стоимость доли] руб. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выделе доли в натуре из общей долевой собственности Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит [жилой дом/земельный участок], расположенный по адресу: [адрес объекта], кадастровый номер [номер]. Доля Истца составляет [размер доли], доля Ответчика — [размер доли], что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера (строительно-технической экспертизы) от «[дата]» техническая возможность выдела доли Истца в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, [имеется/имеется с отступлением от размера долей], предложен вариант выдела: [описание варианта]. Соглашение о добровольном разделе имущества между сторонами не достигнуто. В соответствии с п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении соглашения о способе и условиях выдела доли участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ПРОШУ: 1. Произвести выдел доли Истца в натуре из общего имущества согласно варианту, предложенному в заключении эксперта. 2. Прекратить право общей долевой собственности Истца на указанное имущество. 3. Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины и расходы на экспертизу. Приложения: 1. Копия выписки из ЕГРН. 2. Заключение кадастрового инженера (эксперта). 3. Квитанция об уплате госпошлины. 4. Копия искового заявления для ответчика. «[дата]» [подпись]

В [наименование районного суда] Истец: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] Ответчик: [ФИО], адрес: [адрес] Третье лицо: [отдел по вопросам миграции, если требуется] ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении из жилого помещения Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], на основании [договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.п.], что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован(а) и проживает Ответчик, который(ая) [является бывшим членом семьи собственника/утратил(а) право пользования/проживает без законных оснований]. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта Ответчик отказывается. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если гражданин не освобождает жилое помещение в срок, установленный собственником, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, по общему правилу, не сохраняется. На основании изложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ПРОШУ: 1. Признать Ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу: [адрес]. 2. Выселить Ответчика из указанного жилого помещения. 3. Указать, что решение суда является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учёта. 4. Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины. Приложения: 1. Копия выписки из ЕГРН. 2. Копия документа, подтверждающего право собственности. 3. Копия поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах). 4. Квитанция об уплате госпошлины. 5. Копия искового заявления для ответчика. «[дата]» [подпись]

Кому: [ФИО соседа], адрес: [адрес] От: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] ПРЕТЕНЗИЯ о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры «[дата]» произошёл залив принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: [адрес], из квартиры № [номер], расположенной этажом выше и принадлежащей Вам. Согласно акту о заливе, составленному управляющей организацией [наименование УК] «[дата]», причиной залива явилось [описание причины — течь смесителя, порыв шланга и т.п.] в Вашей квартире. В результате залива повреждены: [перечень повреждённого имущества]. Согласно отчёту об оценке № [номер] от «[дата]», подготовленному [наименование оценочной организации], стоимость восстановительного ремонта и повреждённого имущества составляет [сумма] руб. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан поддерживать санитарно-техническое оборудование в исправном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ, ПРОШУ: 1. В срок 10 (десять) дней с момента получения претензии возместить причинённый заливом ущерб в размере [сумма] руб. 2. Возместить расходы на проведение независимой оценки в размере [сумма] руб. 3. Перечислить указанные суммы по реквизитам: [реквизиты]. 4. В случае отказа или оставления претензии без ответа сообщаю о намерении обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, расходов на оценку и судебных расходов. Приложения: 1. Копия акта о заливе. 2. Копия отчёта об оценке ущерба. 3. Фотоматериалы, фиксирующие повреждения. «[дата]» [подпись]

В [наименование районного суда] Истец: [ФИО], адрес: [адрес], тел.: [телефон] Ответчик: [ФИО], адрес: [адрес] ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сносе самовольной постройки Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером [номер], расположенный по адресу: [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером [номер]. На указанном участке Ответчиком без получения необходимых в силу закона согласований и разрешений возведено строение [описание постройки], которое [частично расположено на участке Истца/возведено с нарушением градостроительных норм и минимальных отступов от границы участка], что подтверждается заключением кадастрового инженера (строительно-технической экспертизы) от «[дата]». Возведённая постройка нарушает права Истца как собственника смежного земельного участка, создаёт угрозу жизни и здоровью, препятствует использованию участка по назначению. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо возведённое без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 304 ГК РФ, ПРОШУ: 1. Признать строение, возведённое Ответчиком по адресу: [адрес], самовольной постройкой. 2. Обязать Ответчика снести указанную самовольную постройку за собственный счёт в течение [срок] со дня вступления решения суда в законную силу. 3. В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Истцу право осуществить снос постройки за счёт Ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 4. Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины и расходы на экспертизу. Приложения: 1. Копия выписки из ЕГРН на земельный участок Истца. 2. Заключение кадастрового инженера (эксперта). 3. Фотоматериалы, фиксирующие постройку. 4. Квитанция об уплате госпошлины. 5. Копия искового заявления для ответчика. «[дата]» [подпись]