Делим совместно нажитое имущество по соглашению или через суд: квартиры и дома, автомобили, вклады, доли в бизнесе, ипотеку и кредиты. Представляем интересы в судах Ставрополя и Ставропольского края.
По закону всё, что супруги нажили в браке, — их общая собственность, на кого бы оно ни было оформлено и кто бы ни зарабатывал. Доли при разделе предполагаются равными. Но из обоих правил есть исключения, и почти каждый спор о разделе — это спор о том, применимо ли исключение к конкретной квартире, машине или кредиту.
Что делится между супругами, а что нет
Делится:
- недвижимость, автомобили и другое имущество, купленные в браке, — независимо от того, на кого они оформлены;
- доходы каждого из супругов, вклады, ценные бумаги, доли в компаниях;
- общие долги — пропорционально присуждённым долям.
Не делится:
- имущество, которое принадлежало супругу до брака;
- полученное в дар, по наследству или по другой безвозмездной сделке — например, квартира, приватизированная одним из супругов;
- вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши;
- средства материнского капитала — это целевая выплата, между супругами она не делится.
Личное имущество супруга суд может признать общим, если в браке его стоимость существенно выросла за счёт общих средств или труда второго супруга — капитальный ремонт, реконструкция, достройка дома.
С какими ситуациями к нам приходят
Квартира в ипотеке
Кредит не погашен, банк участвует в деле. Определяем доли, порядок дальнейших выплат и то, как учесть платежи, внесённые после фактического прекращения брака.
Имущество продано или переоформлено
Накануне развода машину «продали» родственнику, деньги сняли со счёта. Доказываем, что это сделано без согласия и не в интересах семьи, требуем компенсацию.
Личные деньги в общей покупке
Часть цены внесена добрачными или подаренными средствами. Прослеживаем происхождение денег по выпискам, чтобы суд учёл это при определении долей.
Бизнес и доли в ООО
Оценка доли, раздел или денежная компенсация второму супругу — так, чтобы компания при этом продолжала работать.
Соглашение или суд
Если супруги способны договориться, быстрее и дешевле заключить соглашение о разделе. Оно обязательно удостоверяется у нотариуса; в нём можно отступить от равных долей и распределить имущество так, как удобно обоим. Если брак ещё не расторгнут, тот же результат даёт брачный договор. Мы готовим проект, ведём переговоры со второй стороной и сопровождаем сделку у нотариуса.
Если договориться не получается, имущество делит суд. Здесь важны четыре вещи:
- Срок. Исковая давность по разделу — три года. Считается она не с даты развода, а со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права: например, бывший муж продал общую машину или перестал пускать в квартиру.
- Обеспечительные меры. Одновременно с иском просим суд запретить регистрационные действия с имуществом, чтобы его не продали до решения.
- Оценка. Госпошлина и размер компенсаций зависят от стоимости имущества, поэтому её нужно подтвердить. Пошлину можно заранее прикинуть в калькуляторе.
- Отступление от равенства долей. Суд вправе увеличить долю одного из супругов в интересах несовершеннолетних детей либо если второй без уважительных причин не получал доходов или тратил общее имущество в ущерб семье.
Как строится работа
- Инвентаризация. Составляем перечень имущества и долгов: выписки из ЕГРН, сведения о счетах и автомобилях, кредитные договоры.
- Позиция. Определяем, что относится к общему имуществу, а что к личному, считаем доли и компенсации.
- Переговоры. Предлагаем второй стороне проект соглашения — часть дел на этом заканчивается.
- Суд. Иск, обеспечительные меры, оценка, заседания, при необходимости апелляция.
- Регистрация. По решению суда или соглашению оформляем переход прав в Росреестре и ГИБДД.
Сколько стоит раздел имущества с юристом
Итоговая сумма зависит от состава имущества и числа спорных объектов; её согласуем до начала работы — подробнее на странице «Гарантии и оплата».
Где мы ведём такие дела
Офис находится в Ставрополе, на ул. Ленина, 147. Споры о разделе имущества ведём в судах Ставрополя, Пятигорска, Кисловодска, Ессентуков и Невинномысска. Если расторжение брака ещё впереди, посмотрите страницу «Юрист по разводам».
Частые вопросы
Квартира куплена в браке, но оформлена на мужа. Имеет ли жена на неё право?
Да. Не важно, на кого оформлена покупка и кто вносил деньги: купленное в браке считается общим. Исключение — если квартира оплачена личными средствами одного супруга (добрачными, подаренными, унаследованными) и это подтверждено документами.
Делятся ли кредиты?
Общие долги распределяются пропорционально присуждённым долям. Но общим кредит признают, только если деньги потрачены на нужды семьи, и доказывать это должен тот супруг, который просит разделить долг.
Можно ли делить имущество через несколько лет после развода?
Можно: три года отсчитываются с момента, когда вы узнали о нарушении своего права, а не с даты развода. Но откладывать рискованно — имущество могут продать, а доказательства со временем теряются.
Что будет с ипотечной квартирой?
Варианты разные: определить доли и остаться созаёмщиками, передать квартиру одному супругу с компенсацией второму, продать её с согласия банка. Сам по себе раздел не меняет кредитный договор — условия перед банком остаются прежними, пока он не согласится их изменить.
Полезные материалы
- Раздел имущества при разводе: что делится, а что нет
- Брачный договор: как составить и когда он нужен
- Материнский капитал: как использовать и какие споры возникают
- Выдел доли в натуре из общей долевой собственности
- Образцы исков и соглашений по семейным делам
Кто ведёт направление
Ведёт дела о разделе имущества и наследственные споры любой сложности с 2012 года.